رنگ آمیزی نمای ساختمان با تکنیک راپل توسط نیرو های متخصص آرین ایراتا،
ترکیبی از ایمنی،دقت و دوام طولانی مدت را برای ساختمان شما فراهم می کند.
استفاده از رنگ های اکریلیک،نانو وسیلکونی که باعث مقاومت بالا در برابر رطوبت، نور خورشید و آلودگی های شهر میشود
نقاشی نما با راپل
رنگ آمیزی نمای ساختمان یکی از مهمترین روشهای نوسازی، زیباسازی و محافظت از نمای بیرونی محسوب میشود؛ روشی که نهتنها ظاهر ساختمان را شیکتر، modern و چشمنواز میکند، بلکه لایهای محافظ در برابر آفتاب، بارانهای اسیدی، رطوبت، فرسایش و آلودگیهای شهری ایجاد میکند.
در شهرهایی مثل تهران و کرج که هم آلودگی هوا زیاد است و هم شدت تابش خورشید بالاست، نمای ساختمانها بسیار سریعتر از سایر مناطق کشور دچار تغییر رنگ، گچی شدن، پوستهپوسته شدن و شل شدن سطح میشوند. بنابراین رنگآمیزی نما در این دو شهر، نه یک کار تزئینی، بلکه یک نیاز ضروری است.
با اجرای اصولی رنگ نما، میتوان:
عمر مفید نما را ۸ تا ۱۰ سال افزایش داد
از نفوذ رطوبت به سطح جلوگیری کرد
ترکهای ریز را بست
هزینه تعمیرات آینده را کاهش داد
ارزش ملک را به طور محسوس بالا برد
رنگ آمیزی نما بعد از شستشو نما
در سالهای اخیر، رنگآمیزی نما با تکنیک راپل (Rope Access) جایگزین بهترین و سریعترین روش اجرای رنگ نما شده است. راپل این امکان را میدهد که تکنسین بدون نیاز به داربست، بهوسیله طنابهای تخصصی IRATA در نما حرکت کرده و تمام سطح را با دقت بالا رنگ کند.
مزایای استفاده از راپل برای رنگ نما:
داربست بستن بین ۶ تا ۲۴ ساعت زمان میبرد؛ اما راپل ظرف ۳۰ دقیقه شروع میشود.
نقاشی نمای بیرونی ساختمان
چون هزینه سنگین داربست حذف میشود، قیمت نهایی پروژه بهطور قابلتوجهی کاهش مییابد.
رابط طنابکار مستقیم روی نما مینشیند و میتواند تمام جزئیات را دقیق ببیند و رنگ کند.
در مناطقی مثل تجریش، بریانک، تهراننو یا فردیس کرج، نصب داربست غیرممکن یا بسیار دشوار است.
داربست نمای ساختمان را زشت میکند و صدای زیادی تولید میکند؛ اما راپل کاملاً بیصداست.
به همین دلیل شرکتهای حرفهای، از جمله آرین ایراتا، تقریباً تمام پروژههای رنگآمیزی نما را با تکنیک راپل انجام میدهند.
نقاشی نمای بیرونی ساختمان
بهترین رنگهای قابل استفاده در نمای بیرونی ساختمان
انتخاب رنگ مناسب برای نما، مهمترین بخش پروژه است. هر نوع رنگ خصوصیات، مقاومت، قیمت، میزان چسبندگی و طول عمر متفاوتی دارد. در این بخش، بهصورت کامل و تخصصی انواع رنگهای استاندارد را بررسی میکنیم.
رنگ اکریلیک، پرکاربردترین رنگ در پروژههای نمای ساختمان در تهران و کرج است. ویژگیهای آن:
پایه آب (بدون بو)
خشک شدن سریع
چسبندگی فوقالعاده به سیمان، بتن، گچ و سطوح معدنی
مقاوم در برابر رطوبت و باران
عدم پوستهشدن
نماشویی آسان
ماندگاری بین ۵ تا ۸ سال
این رنگ برای ساختمانهایی که در مناطق با آلودگی بالا قرار دارند بهترین انتخاب اقتصادی است.
بهترین برندها: پارس بهاران – نیپون – سحر – روناس – اطلس
کنیتکس یک پوشش دانهای و ضخیم است که روی نمای سیمانی یا بتن اجرا میشود. ویژگیهای آن:
مقاومت بالا در برابر ترکهای سطحی
پوششدهی بالا
ضخامت بیشتر نسبت به رنگ معمولی
امکان اجرای طرحدار
مناسب برای برجها، مدارس، سولهها و ساختمانهای فرسوده
اگر نمای ساختمان ترکهای ریز دارد یا سطح یکنواخت نیست، کنیتکس یکی از بهترین گزینههاست.
رنگ نانو از گرانترین و مقاومترین پوششهاست که در پروژههای لوکس تهران استفاده میشود.
مزایا:
مقاومت ۱۰ تا ۱۵ سال
ضد آب ۱۰۰٪
ضد UV
عدم تغییر رنگ در برابر آفتاب شدید
شستشوی بسیار آسان
جلوگیری از جذب آلودگی و گرد و غبار
این رنگ بیشتر برای ساختمانهای گرانقیمت مناطق ولنجک، قیطریه، شهرک غرب، الهیه، کامرانیه یا پروژههای اداری تجاری مهم استفاده میشود.
اگر نمای ساختمان دارای بخشهای آهنی، فلزی، نردهها یا فریمهای صنعتی باشد، رنگ روغنی بهترین گزینه است.
مزایا:
مقاوم در برابر ضربه
براقیت بالا
شستشوی آسان
چسبندگی عالی روی فلز و پروفیل
عیب:
نماهای کامپوزیت با رنگهای معمولی سازگار نیستند. برای این نوع نما، رنگهای:
پلییورتان
اپوکسی
نانو پلیمر
استفاده میشود که چسبندگی فوقالعادهای روی سطح صاف و براق کامپوزیت ایجاد میکنند.
مقاومت آنها در برابر:
باران اسیدی
نور مستقیم آفتاب
خط و خش
ورقهشدن رنگ
بسیار عالی است.
اگر سطح ساختمان پوسته شده، گچی است یا بخشی از دیوار ریزش دارد، قبل از رنگ باید:
زیرسازی
پرکردن ترکها با رزین یا بتونه
سابزنی
اجرای پرایمر
انجام شود.
برای این نوع ساختمانها بهترین رنگها:
کنیتکس
اکریلیک غلیظ
رنگ نانو غشایی
هستند که ایرادهای سطح را میپوشانند و نتیجه نهایی بسیار شیک میشود.
ترکیبی از عوامل زیر باید در نظر گرفته شود:
آلودگی هوا
تابش شدید آفتاب
گرد و خاک
بارانهای اسیدی
وجود رطوبت و بارندگی فصلی
بر اساس تجربه پروژههای واقعی در این دو شهر:
مناسبترین انتخاب:
رنگ اکریلیک + پرایمر زیرکار نانو
برای پروژههای اقتصادی
لوکسترین انتخاب:
رنگ نانو + سابزنی + پوشش آبگریز
برای ساختمانهای برند و لاکچری
نقاشی نمای بیرونی ساختمان
وقتی صحبت از رنگآمیزی نمای بیرونی ساختمان میشود، خیلیها فکر میکنند فقط باید یک رنگ خوب تهیه کنند و قلممو را به دیوار بزنند؛ اما واقعیت این است که ۶۰٪ کیفیت نهایی به تکنیک اجرا بستگی دارد، نه خود رنگ. در این بخش، بهترین و استانداردترین روشهای اجرای رنگ نما را مرحلهبهمرحله توضیح میدهم تا اگر خودت خواستی اجرا کنی، یا خواستی به یک پیمانکار پروژه را بسپری، دقیقاً بدانی چه چیزهایی را باید کنترل کنی.
مهمترین قسمت رنگآمیزی نما همین مرحله است. اگر سطح درست آماده نشود، حتی بهترین رنگها هم بعد از چند ماه پوسته میزنند یا میریزند.
اقدامات استاندارد در این مرحله:
✔ تمیزکاری کامل سطح
گردوغبار، دوده، چربی و آلودگیها باید کاملاً شسته شود
بهترین روش: واترجت صنعتی ۲۵۰–۳۰۰ بار
اگر دوده عمیق باشد: شستشو با مواد نانو شوینده
✔ ترمیم ترکها
ترکهای سطحی → با بتونه نما و چسب اکریلیک
ترکهای عمیق → با توری فایبرگلاس و ملات ترمیمی
ترکهای ریز تارعنکبوتی → میشه با پرایمر رقیقشده برطرف کرد
✔ ترمیم قسمتهای پوسته شده یا سست
هر نقطهای که صدای “توخالی” بده باید کامل کنده و بازسازی شود.
✔ یکدستسازی سطح
اگر سطح دارای چند رنگ یا چند کیفیت مختلف باشد، برای جلوگیری از “لکههای رنگی” باید با یک لایه پوشش نفوذی یکنواخت شود.
پرایمر نقش «چسب بین نما و رنگ» را دارد.
ویژگیهای پرایمر خوب برای نما:
قدرت نفوذ بالا
مقاوم در برابر UV
جلوگیری از نفوذ آب
افزایش چسبندگی ۳۰ تا ۵۰ درصدی رنگ
جلوگیری از پوستهپوسته شدن در آینده
نکات اجرای پرایمر:
باید کاملاً رقیق زده شود (برای ایجاد نفوذ کافی)
استفاده از قلممو یا غلطک توصیه میشود
تحت هیچ شرایطی روی سطح مرطوب نباید اجرا شود
این مرحله برای داشتن یک خروجی صاف و حرفهای ضروری است.
موارد مصرف بتونه:
پرکردن موجها
پوشاندن جای پیچ و رولپلاک
رفع پستی و بلندیها
افزایش مقاومت سطح در برابر رطوبت
نکات مهم:
هر لایه بتونه باید کاملاً خشک شود
ضخامت زیاد باعث ترک میشود
برخی نماها (مثل سنگ یا سیمان شسته) اصلاً نیاز به بتونه ندارند
۳ روش اصلی برای رنگآمیزی نمای بیرونی وجود دارد:
مناسب برای سطوح:
سیمانی
بتنی
گچی
سطوح با بافت
مزایا:
کنترل بالا روی ضخامت
مناسب برای کنجها و جزئیات
پاشش ندارد
معایب:
زمانبر
برای سطوح خیلی بزرگ بهصرفه نیست
مناسب برای سطوح بزرگ و صاف.
مزایا:
سرعت بسیار بالا
بافت یکنواخت
مصرف رنگ کمتر
معایب:
نیازمند تجربه بالا
حساس به باد
خطر ریزش رنگ روی سطوح اطراف (ماشینها و…)
در ارتفاع با باد مشکلساز میشود
👉 بهترین و حرفهایترین روش بازار امروز
این دستگاه رنگ را بدون نیاز به هوا پمپ میکند و خروجی بسیار یکنواخت و زیبا میدهد.
مزایا:
سرعت بالا
عدم ایجاد دانههای هوا
چسبندگی بهتر
مناسب برای پروژههای بزرگ
معایب:
هزینه دستگاه بالا
نیاز به اپراتور حرفهای
مصرف رنگ نسبتاً بیشتر از پیستوله معمولی
نوع رنگ روی تعداد دستها تأثیر دارد، اما معمولاً استاندارد زیر رعایت میشود:
✔ پرایمر: ۱ دست
✔ رنگ آستر: ۱ دست
✔ رنگ نهایی: ۲ دست
جمعاً: ۴ لایه استاندارد
اگر بخواهیم نما ماندگاری ۵ تا ۷ ساله داشته باشد، این ساختار الزامی است.
بین هر دست رنگ حداقل ۲ تا ۴ ساعت
در آبوهوای سرد ۶ ساعت
در هوای مرطوب ممکن است تا ۲۴ ساعت طول بکشد
خشکنشدن درست بین لایهها معمولاً اصلیترین دلیل “پوسته شدن” در سال اول است.
نقاشی نما با راپل
روشها:
سریعتر
نیاز به فضای زیاد ندارد
هزینه پایینتر
ایمنی بالا اگر تیم تخصصی باشد
مناسب برای پروژههای بزرگ
کنترل بیشتر روی سطح
اما زمانبر + هزینه بیشتر + خطر برای عبور و مرور
شرایط مناسب:
دمای ۱۵ تا ۳۰ درجه
رطوبت کمتر از ۶۰٪
عدم وزش باد شدید
سایه نسبی (نه آفتاب مستقیم)
نباید رنگ زد اگر:
روی سطح شبنم وجود دارد
سطح داغ است
باران تا ۶ ساعت آینده در پیش است
رطوبت بالای ۷۵٪ وجود دارد
ضخامت زیاد → ایجاد ترک
ضخامت کم → ضعف در پوشش و ماندگاری
استاندارد: ۱۲۰ تا ۱۸۰ میکرون (مجموع ۴ لایه)
پس از اجرای رنگ، این موارد باید بررسی شود:
یکنواختی سطح
نبودن شره و رگه
عدم وجود ترکهای مویی
عدم ایجاد هالههای رنگ
پوشش کامل درزها و گوشهها
مقاومت سطح بعد از ۷۲ ساعت در برابر خراش ملایم
چسبندگی رنگ با تست “چسب نواری”
انتخاب رنگ اهمیتی برابر با نوع اجرای کار دارد. حتی اگر بهترین تیم اجرا روی پروژه باشد، اما رنگ انتخابی کیفیت نداشته باشد یا با نوع نما سازگار نباشد، نتیجه بعد از چند ماه خراب میشود.
در این بخش هر نوع رنگی که امروز در ایران برای رنگآمیزی نما استفاده میشود را با جدول مقایسهای کامل، طول عمر، قیمت، مزایا و معایب بررسی میکنیم تا انتخاب دقیقتری داشته باشی.
✔ ویژگیها:
کاملاً ضدآب
ضد UV و مقاوم در برابر آفتاب
عمر بالا (۵ تا ۱۰ سال)
کاهش جذب کثیفی تا ۷۰٪
قابل شستشو کامل
چسبندگی عالی روی سیمان، بتن، سنگ، آجر
✔ مزایا:
بهترین گزینه برای رنگآمیزی نما
دوام چندبرابر رنگهای معمولی
بسیار مقاوم در برابر رطوبت
مناسب مناطق شرجی و بارانی
✔ معایب:
قیمت بالاتر
نیاز به پرایمر مخصوص نانو
✔ طول عمر: ۵ تا ۱۰ سال
✔ قیمت: متوسط رو به بالا
✔ ویژگیها:
پایه آب
بوی کم
خشکشدن سریع
تنوع رنگ بسیار زیاد
چسبندگی خوب روی سیمان و گچ
✔ مزایا:
قیمت مناسب
اجرای ساده
سازگار با محیط زیست
عدم پوسته شدن در برابر تابش نور
✔ معایب:
مقاومت کمتر نسبت به رنگ نانو
نیاز به چند لایه برای پوشش کامل
قابل شستشو کامل نیست
✔ طول عمر: ۳ تا ۵ سال
✔ قیمت: اقتصادی
در سه نوع پلاستیک، اکریلیک، و روغنی عرضه میشود.
✔ ویژگیها:
بافتدار و برجسته
مناسب پوشاندن موج، ناصافی و ترکهای سطح
بسیار کمهزینه
✔ مزایا:
سرعت اجرای بالا
پوششدهی عالی
ارزانترین روش برای تغییر چهره نما
✔ معایب:
شستشو سخت
جذب گردو خاک بالا
ظاهر قدیمیتر نسبت به رنگ نانو یا اکریلیک
ممکن است با گذر سالها پوسته بزند
✔ طول عمر:
نوع پلاستیک: ۲ تا ۳ سال
نوع اکریلیک: ۴ تا ۵ سال
✔ قیمت: بسیار اقتصادی
اگرچه برای استخر ساخته شده، اما برای برخی نماهای سیمانی در مناطق بارانی نیز استفاده میشود.
✔ ویژگیها:
۱۰۰٪ ضدآب
انعطافپذیری بالا
مقاوم در برابر رطوبت دائمی
✔ مزایا:
مناسب شمال و مناطق مرطوب
عدم نفوذ آب به ترکها
✔ معایب:
تنوع رنگ کم
ظاهر براق
گرانتر از اکریلیک
✔ طول عمر: ۵ تا ۷ سال
✔ قیمت: متوسط – بالاتر از اکریلیک
مخصوص سطوح معدنی مثل بتن، سیمان شسته، سیمان تگرگی و… .
✔ ویژگیها:
نفوذ عمیق در سیمان
یکپارچه شدن با سطح
مقاومت بالا در برابر UV
ضد قارچ و کپک
✔ مزایا:
پوسته نمیشود
چسبندگی فوقالعاده
مناسب مناطق گرم و خشک
✔ معایب:
قیمت بالا
اجرای تخصصی لازم دارد
مناسب سنگ یا آجر نیست
✔ طول عمر: ۸ تا ۱۲ سال
✔ قیمت: بالا
امروزه کمتر برای نما استفاده میشود ولی هنوز در برخی مناطق رایج است.
✔ ویژگیها:
مقاوم در برابر ضربه
قابل شستشو
براق یا نیمهبراق
✔ مزایا:
ارزان
اجرای راحت
مقاومت خوب در برابر شرایط متوسط آبوهوایی
✔ معایب:
تغییر رنگ در اثر تابش
بوی بسیار شدید
ترک خوردن پس از گذشت چند سال
مناسب نماهای مدرن نیست
✔ طول عمر: ۲ تا ۴ سال
✔ قیمت: ارزان
یکی از مقاومترین رنگها، اما بیشتر برای نمای فلزی و صنعتی استفاده میشود.
✔ ویژگیها:
مقاوم در برابر UV
ضد مواد شیمیایی
قابل شستشو قوی
سختی بالا
✔ مزایا:
ظاهر بسیار زیبا
ماندگاری عالی
مناسب فلز، آلومینیوم، نماهای صنعتی
✔ معایب:
قیمت بالا
مناسب سیمان خام نیست
اجرای حرفهای لازم دارد
✔ طول عمر: ۷ تا ۱۲ سال
✔ قیمت: بالا
جدول مقایسه سریع انواع رنگ نما (برای تصمیمگیری فوری)
نوع رنگ مقاومت در برابر باران مقاومت UV قابلیت شستشو طول عمر قیمت بهترین کاربرد
نانو عالی عالی عالی 5–10 سال بالا همه نماها
اکریلیک خوب خوب متوسط 3–5 سال مناسب سیمان، گچ
کنیتکس ضعیف تا متوسط معمولی ضعیف 2–4 سال ارزان نماهای با موج زیاد
استخری عالی خوب عالی 5–7 سال متوسط مناطق مرطوب
سیلیکات/سیلان عالی عالی خوب 8–12 سال بالا سیمان و بتن
روغنی متوسط ضعیف خوب 2–4 سال ارزان کاربری کمهزینه
پلییورتان عالی عالی عالی 7–12 سال بالا فلز و نماهای خاص
رنگ آمیزی نمای ساختمان فقط برای زیبایی نیست؛ یک عملیات محافظتی، اقتصادی، ارزشافزا و عمرانی است که مستقیم روی طول عمر سازه، جلوگیری از نفوذ آب و حتی قیمت ملک تأثیر میگذارد. در این بخش، یک تحلیل کامل و واقعی از فواید و چالشهای این کار میبینی.
اولین چیز در نگاه هر رهگذر، مستأجر یا خریدار، ظاهر ساختمان است.
رنگآمیزی میتواند:
ساختمان ۲۰ ساله را مثل یک ساختمان ۵ ساله نشان دهد
تصویر ذهنی مثبت ایجاد کند
ارزش بصری پروژههای تجاری، اداری و مسکونی را بالا ببرد
🎯 تأثیر مستقیم روی فروش و اجاره:
تحقیقات جهانی نشان میدهد ظاهر بیرونی میتواند تا ۱۰–۱۵٪ ارزش ملک را افزایش دهد.
بزرگترین دشمن نما رطوبت است.
آب باران از شیارها و ترکهای ریز وارد شده و باعث:
شورهزدگی
ترک بیشتر
ریزش رنگ
نفوذ آب به طبقات
میشود.
رنگهای باکیفیت مثل نانو و رنگهای سیلیکاتی یک لایه ضدآب ایجاد میکنند که سطح را کاملاً آبگریز میکند.
اگر نما سیمانی، سنگی یا آجری باشد، بدون پوشش محافظتی در برابر:
آفتاب شدید
باران
باد
آلودگی
تغییرات دما
تخریب میشود.
رنگ مناسب میتواند ۳ تا ۱۰ سال عمر نما را اضافه کند.
وقتی نما رنگ نشود، بهمرور دچار:
پوستهشدن
تغییر رنگ
ترک
ریزش مصالح
میشود.
اما رنگآمیزی حرفهای باعث میشود:
نگهداری آسانتر
شستشو سریعتر
نیاز به ترمیم کمتر
باشد.
بهطور متوسط نصف هزینههای بازسازی آتی کاهش مییابد.
مالکانی که ساختمان را رنگ میکنند معمولاً:
اجاره بالاتر میگیرند
راحتتر مشتری جذب میکنند
در فروش جلوتر از رقبا هستند
برای املاک تجاری، رنگآمیزی اصولی میتواند مستقیم روی جذب مشتری تأثیر بگذارد.
بهخصوص در کلانشهرها مثل:
تهران
اصفهان
کرج
مشهد
نور شدید و آلودگی باعث کدر شدن نما میشود.
رنگهای اکریلیک و نانو UV Stabilizer دارند و از تغییر رنگ جلوگیری میکنند.
رنگ آمیزی نمای ساختمان میتواند:
ترکهای سطحی
موج سیمان
لکهها
اختلاف رنگ بخشهای مختلف
را کاملاً یکنواخت کند و یک سطح صاف و حرفهای ایجاد کند.
مخصوصاً در:
شمال ایران
جنوب کشور
مناطق شرجی یا سایهگیر
رنگ ضدقارچ و آنتیباکتریال از رشد قارچها جلوگیری میکند و ظاهر ساختمان را تمیز و سالم نگه میدارد.
معایب رنگ آمیزی نمای ساختمان(واقعبینانه)
هر پروژهای نقاط ضعف هم دارد. این بخش را دقیق و صادقانه مینویسم تا مقاله کامل و معتبر باشد.
اگر رنگبندی یا اجرا اشتباه باشد:
شره ایجاد میشود
پوشش ناصاف میماند
رنگ زود پوسته میزند
بنابراین اجرای غیرحرفهای میتواند کل پروژه را خراب کند.
هیچ رنگی دائمی نیست.
بر اساس نوع رنگ:
نانو: ۵–۱۰ سال
اکریلیک: ۳–۵ سال
کنیتکس: ۲–۴ سال
نیاز به تجدید دارد.
اگر هوا:
بارانی
بیشازحد سرد
بیشازحد گرم
باشد، کیفیت رنگ کاهش پیدا میکند.
در برخی مجتمعها ساکنان به ظاهر فعلی عادت دارند و هرگونه تغییر رنگ ممکن است با مقاومت روبهرو شود.
برای همین انتخاب ترکیب رنگ باید با نظر همه انجام شود.
گاهی رنگ جدید ترکها یا رطوبت قبلی را میپوشاند و نشانههای مشکلات اصلی پنهان میماند.
قبل از رنگآمیزی باید:
ترکها ترمیم
درزها آببندی
سطح کامل آمادهسازی شود
بهطور میانگین قیمت رنگ آمیزی نمای ساختمان در سال ۱۴۰۴ بین:
۱۸۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ تومان برای هر متر مربع
است.
این اختلاف قیمت به خاطر عوامل فنی متعددی است که در ادامه توضیح میدهم.
نوع رنگ قیمت هر متر (۱۴۰۴) توضیحات
رنگ اکریلیک مخصوص نما ۱۸۰ تا ۲۵۰ هزار تومان بهترین نوع برای بیشتر ساختمانها؛ بادوام و ضدآب
رنگ نانو اکریلیک ۲۵۰ تا ۳۵۰ هزار تومان ضد UV، ضد آب، عمر ۸ تا ۱۰ سال
رنگ کنیتکس (ساده) ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزار تومان کیفیت متوسط، مناسب دیوارهای فرعی
کنیتکس مولتی کالر ۱۸۰ تا ۲۴۰ هزار تومان مناسب فضاهای لوکستر
رنگ سیلیکونی ۲۸۰ تا ۴۵۰ هزار تومان مقاومترین و بهترین نوع برای مناطق بارانی
رنگ اپوکسی (صنعتی) ۳۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان ضدمواد شیمیایی، مناسب نماهای خاص
(دقت کن این نرخها برای تهران ۱۴۰۴ است.)
در ادامه مهمترین فاکتورها را بهصورت حرفهای و دقیق توضیح میدهم.
نوع رنگ تقریباً ۴۰٪ هزینه پروژه را مشخص میکند.
اکریلیک → اقتصادی، بادوام
نانو → ضدآب و طول عمر زیاد
سیلیکونی → مخصوص مناطق بارانی
اپوکسی → صنعتی و گرانتر
هرچه مقاومت رنگ بیشتر باشد، قیمت تمامشده بالاتر میرود.
این عامل تأثیر زیادی روی قیمت دارد.
روش راپل (بدون داربست)
✔ ایمن
✔ سریع
✔ قیمت کمتر
بهترین گزینه برای ساختمانهای بالای ۳ طبقه
روش داربست
✔ مناسب برای پروژههای بسیار گسترده
✘ هزینه زیاد
✘ زمانبر
✘ محدودیت تردد
داربست معمولاً ۲۰ تا ۴۰٪ هزینه را افزایش میدهد.
هرچه ارتفاع بیشتر باشد:
زمان بیشتری نیاز است،
نیروی متخصصتر لازم است،
مواد مصرفی افزایش پیدا میکند.
بنابراین ساختمانهای ۱۰ طبقه به بالا، هزینه بیشتری دارند.
رنگآمیزی اصولی فقط کشیدن رنگ نیست.
اگر سطح آسیبدیده باشد، قبل از رنگ باید:
ترکها ترمیم
درزها پر
سطح سمبادهکاری
شوره زدایی
شستشوی نما
انجام شود.
این مرحله ممکن است ۵۰ تا ۱۵۰ هزار تومان به قیمت هر متر اضافه کند.
متراژ تأثیر مستقیم دارد:
زیر ۱۰۰ متر → قیمت بیشتر
۱۰۰ تا ۳۰۰ متر → قیمت متعادل
بالای ۵۰۰ متر → تخفیف پروژهای
هرچه متراژ بیشتر باشد، قیمت واحد کمتر میشود.
تقریباً ۹۰٪ ساختمانها نیاز به شستشو دارند.
هزینه شستشو معمولاً:
۵۰ تا ۹۰ هزار تومان برای هر متر
است.
اگر سطح تمیز و عاری از آلودگی باشد، دوام رنگ دو برابر میشود.
بهترین برندهای رایج:
هاویلوکس
نیوکالر
جوتن
پارس بهاران
TBall نانو
رنگهای برند نسبت به رنگهای کارگاهی ۲۰ تا ۴۰٪ گرانترند ولی ارزشش را دارند.
پروژه ۱ – نمای سیمانی ۴۰۰ متر (تهرانپارس)
نوع رنگ: اکریلیک
روش اجرا: راپل
هزینه: ۹۰ میلیون تومان
پروژه ۲ – نمای برج ۱۸ طبقه ۱۲۰۰ متر (زعفرانیه)
نوع رنگ: نانو
روش اجرا: ترکیبی راپل + سکوی معلق
هزینه: ۳۶۰ میلیون تومان
پروژه ۳ – نمای ویلایی ۱۶۰ متر (لواسان)
نوع رنگ: سیلیکونی
اجرای کامل + زیرسازی
هزینه: ۶۲ میلیون تومان
کاملاً بله.
چون:
هزینههای بازسازی سنگین را کاهش میدهد
ارزش ملک را بالا میبرد
ظاهر بنا را مدرن و تمیز میکند
جلوی تخریب نما را میگیرد
هزینه کمی نسبت به تأثیر بالا دارد
رنگ آمیزی نمای ساختمان جزو پر بازدهترین اقدامات نگهداری ساختمان است.
در ایران به دلیل تفاوت زیاد آبوهوا — از رطوبت شدید شمال گرفته تا گرمای کویری جنوب — انتخاب رنگ استاندارد و مقاوم بسیار مهم است.
در ادامه بهترین گزینهها را معرفی میکنم:
ویژگیها
ضدآب
مقاوم به نور خورشید
بدون بوی آزاردهنده
خشک شدن بسیار سریع
قابل استفاده روی سیمان، گچ و بتن
مزایا
قیمت مناسب
سازگار با محیط زیست
دوام بالا
مناسب برای
آپارتمانهای مسکونی در تهران
ساختمانهای اداری
نمای سیمانی
مناطق خشک و معتدل
اگر دنبال یک گزینه اقتصادی + دوام مناسب هستی، این بهترین انتخاب است.
ویژگیها
ذرات نانو باعث افزایش چسبندگی میشود
۱۰۰٪ قابل شستشو
ضد قارچ، ضد خزه، ضد آب
مقاومت بالا در برابر رطوبت
مزایا
عمر مفید ۸ تا ۱۰ سال
مناسب شرایط سخت آبوهوایی
جلوگیری از پوستهپوسته شدن
مناسب برای
شمال کشور (ابری، رطوبت بالا)
مناطق پر باران
نماهای در معرض آلودگی هوا
اگر میخواهی طول عمر بالا + ظاهر کاملاً شفاف داشته باشی، این بهترین گزینه است.
ویژگیها
مقاومت فوقالعاده در برابر نور خورشید
آبگریزی بسیار بالا
جلوگیری از جذب گردوغبار
تحمل دمایی بسیار عالی
مزایا
دوام ۱۰ تا ۱۵ سال
مناسب شرایط خیلی سخت آبوهوایی
بهترین گزینه برای نمای سیمانی بیرون ساختمان
مناسب برای
شهرهای بارانی شمال
مناطق بسیار آفتابی جنوب
نماهایی که نیاز به طول عمر زیاد دارند
اگر دنبال بالاترین کیفیت بازار هستی، رنگ سیلیکونی انتخاب شماره یک است.
ویژگیها
تنوع رنگی زیاد
اجرای سریع
مناسب دیوارهای خارجی و داخلی
مزایا
قیمت مناسب
پوششدهی خوب
ظاهر یکدست
مناسب برای
دیوارهای فرعی
بخشهایی که ظاهر خیلی لاکچری مدنظر نیست
پروژههای کمهزینه
ویژگیها
مقاومت عالی در برابر مواد شیمیایی
فوقالعاده محکم
قابل شستشو
دوام طولانی
مزایا
مناسب سطوحی که ضربه یا خوردگی دارند
بهترین گزینه برای محیطهای صنعتی
مناسب برای
کارخانهها
سولهها
نماهای صنعتی
پروژههای ویژه با شرایط خاص
در جدول زیر بهترین انتخابها را بر اساس نوع نمای ساختمان مشخص کردهام:
نوع نما بهترین انتخاب گزینه جایگزین
نمای سیمانی اکریلیک – نانو – سیلیکونی کنیتکس
نمای بتنی نانو اکریلیک اکریلیک
نمای آجری رنگ نانو رنگ سیلیکونی
نمای ویلایی سیلیکونی نانو
برج و مجتمعهای بزرگ نانو یا اپوکسی اکریلیک
مناطق بارانی نانو یا سیلیکونی —
مناطق بسیار گرم سیلیکونی نانو
یکی از اشتباهات رایج مردم این است که بدون مشاوره، ارزانترین رنگ را انتخاب میکنند.
نتیجهاش چی میشود؟
پوستهپوسته شدن
جذب گردوغبار
تغییر رنگ
شوره زدن
کم شدن طول عمر
گاهی ارزان انتخاب کردن یعنی دو برابر هزینه کردن در آینده.
مدت زمان اجرای رنگآمیزی نمای ساختمان، به چند عامل کلیدی بستگی دارد. برای اینکه پروژه نه فقط سریع، بلکه استاندارد، بادوام و کاملاً یکدست انجام شود، باید همه این عوامل بررسی شوند.
هرچه سطح نما بزرگتر باشد، زمان بیشتری نیاز دارد.
ساختمانهایی که با تکنیک راپل اجرا میشوند، معمولاً سرعت بالاتری نسبت به داربست دارند چون جابهجایی در آنها سریعتر است.
اگر بخشهایی از نما شکستگی یا معماری پیچیده داشته باشد (قوس، فرو رفتگی، برجستگی)، زمان بیشتر نیاز است.
هر رنگ، زمان خشک شدن و اجرای مخصوص خودش را دارد:
رنگ اکریلیک: سریعترین خشک شدن (۴ تا ۶ ساعت)
رنگ نانو: اجرای سریع + خشک شدن متوسط
رنگ کنیتکس: نیازمند زمان بیشتر برای اجرا و خشک شدن
رنگ روغنی: کندترین زمان خشک شدن
بنابراین انتخاب رنگ، مستقیماً روی زمان کل پروژه اثر میگذارد.
اگر نمای ساختمان قبل از رنگآمیزی نیاز به ترمیم داشته باشد، زمان پروژه افزایش پیدا میکند. موارد زیرساز شامل:
شستوشوی نما
رفع ترکها
اجرای پرایمر
ترمیم شورهزدگی
پاکسازی رنگهای پوستهشده
در نماهای قدیمی، مرحله زیرسازی گاهی بیشتر از خودِ رنگآمیزی زمان میبرد، اما کیفیت نهایی را چند برابر بهتر میکند.
کار رنگآمیزی نما به آبوهوا بسیار حساس است. عواملی که میتوانند پروژه را کند کنند:
بارندگی
باد شدید
گرمای بالای ۴۰ درجه
سرمای زیر ۵ درجه
رطوبت بالا
معمولاً بهترین شرایط برای رنگآمیزی نما در ایران:
دمای بین ۱۵ تا ۳۰ درجه + رطوبت زیر ۵۰ درصد است.
هرچقدر تعداد نیروهای متخصص بیشتر باشد، زمان کلی پروژه کاهش مییابد.
در اجرای راپل، معمولاً هر دو راپلکار میتوانند روزانه ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع را رنگ کنند (با توجه به نوع رنگ و زیرکار).
ساختمان ۳ تا ۵ طبقه: ۲ تا ۴ روز
ساختمان ۶ تا ۱۰ طبقه: ۳ تا ۷ روز
ساختمان برج یا نماهای بزرگ بالای ۱۵۰۰ متر: ۱۰ تا ۲۰ روز
ساختمانهایی با معماری پیچیده: متغیر، بین ۱۵ تا ۳۰ روز
در حالت استاندارد، یک پروژه رنگآمیزی نما شامل مراحل زیر است:
بنابراین یک پروژه با کیفیت، بسته به متراژ معمولاً حدود ۳ تا ۱۰ روز زمان میبرد.
هزینه رنگ آمیزی نمای ساختمان همیشه یک عدد ثابت نیست؛ چون به مجموعهای از شرایط، نوع رنگ، میزان سختی کار و متراژ ساختمان بستگی دارد. با این حال، در ادامه کاملترین و تخصصیترین breakdown قیمت را میدهم تا یک کارفرما بتواند دقیقترین برآورد را داشته باشد.
نوع رنگ بیشترین تأثیر را روی هزینه دارد.
معمولاً هزینه اجرای هر رنگ به این صورت است:
نوع رنگ ویژگیها قیمت اجرای تقریبی (به ازای هر متر)
رنگ اکریلیک نما مقاوم، قابل شستشو، چسبندگی عالی متوسط
رنگ نانو ضدآب، آنتیباکتریال، ضدخزه، عمر بالا بالاترین قیمت
کنیتکس بافتدار، مناسب پوشش ترکهای ریز متوسط رو به بالا
رنگ روغنی کیفیت خوب اما دیر خشک پایینتر تا متوسط
هرچه رنگ ضخیمتر، باکیفیتتر و برند بهتری داشته باشد، قیمت نهایی بیشتر میشود.
بهصورت اصولی:
هرچه متراژ بالاتر باشد، قیمت متری ارزانتر محاسبه میشود.
پروژههای کوچک زیر ۵۰ متر، معمولاً هزینه پایه دارند چون زمان آمادهسازی ثابت است.
هزینه پروژه برای ساختمانهای:
۱۰ طبقه به بالا
برجهای مرتفع
نماهای با شکستگی زیاد
بهطور طبیعی بیشتر است، چون امنیت، زمان و مصرف ابزار بیشتر میشود.
زیرسازی یکی از مهمترین مؤلفههاست و شامل:
شستوشوی نما
رفع شوره
پرکردن ترکها
پوستهبرداری
اجرای پرایمر
نمایی که نیاز به ترمیم سنگ یا سیمانکاری داشته باشد، قطعاً قیمت نهایی را افزایش میدهد.
رنگآمیزی نما با راپل معمولاً بهصرفهتر، سریعتر و دقیقتر است، چون:
زمان نصب داربست حذف میشود
هزینه داربست وجود ندارد
دسترسی به تمام نقاط نما بهتر انجام میشود
بر همین اساس، پروژههایی که با طناب انجام میشوند قیمت مناسبتر و زمان کمتر دارند.
معمولاً برای کار اصولی:
۲ لایه رنگ استاندارد است
اگر نیاز به ۳ لایه باشد، هزینه بالاتر میرود
پروژههایی که رنگ قبلیشان سوخته یا پوسته شده، معمولاً نیاز به لایههای بیشتری دارند.
برندهای لوکس و اصل (هاویلوکس، نیوکالر، سحر اکریلیک ممتاز و…) قیمت را بالاتر میبرند اما دوام چند ساله ایجاد میکنند.
فرمول تقریبی محاسبه قیمت رنگآمیزی نما
بهطور کلی، قیمت نهایی از این فرمول پیروی میکند:
(متراژ × قیمت هر متر) + هزینه زیرسازی + سختی کار + هزینه برند خاص
(اعداد فقط نمونه حدودی هستند و بسته به زمان و شرایط بازار متغیرند.)
نوع رنگ میانگین قیمت (هر متر)
اکریلیک مناسب تا متوسط
نانو بالاترین
کنیتکس متوسط رو به بالا
روغنی پایین تا متوسط
پروژههای ارزان معمولاً:
از رنگ بیکیفیت یا ترکیبی استفاده میکنند
زیرسازی انجام نمیدهند
فقط یک لایه اجرا میکنند
راپلکار یا استادکار غیرحرفهای دارند
بدون ضمانت انجام میشود
در حالی که رنگآمیزی نما اگر درست انجام شود، باید حداقل ۵ تا ۱۲ سال دوام داشته باشد.
هزینه رنگآمیزی نما یک عدد دقیق ندارد، اما با بررسی موارد زیر میتوان بهترین برآورد را داد:
نوع رنگ
میزان زیرسازی
متراژ
ارتفاع
روش اجرا (راپل / داربست)
تعداد لایهها
سیمان و بتن: بهترین گزینهها اکریلیک، نانو و سیلیکونی هستند.
آجر: رنگ نانو و سیلیکونی برای حفظ بافت و جلوگیری از نفوذ آب.
ویلاهای لوکس: رنگ سیلیکونی یا نانو با جلوه مات یا نیمهمات.
🔹 توصیه آرین ایراتا: قبل از انتخاب رنگ، نمونه اجرا شده روی نما تست شود.
مناطق شمالی و پر باران: رنگهای ضد آب و ضد قارچ.
مناطق مرکزی و خشک: رنگ اکریلیک و نانو.
مناطق بسیار آفتابی جنوب: رنگ سیلیکونی مقاوم به UV.
شستوشو و رفع شورهها
پرکردن ترکها و درزها
اجرای پرایمر ضد رطوبت
سمباده و تمیزکاری سطح
🔹 نکته آرین ایراتا: بدون زیرسازی حرفهای، رنگآمیزی حتی با بهترین رنگها هم دوام کافی ندارد.
راپل: سریع، ایمن و اقتصادی. مناسب ساختمانهای بلند.
داربست: برای پروژههای خیلی بزرگ و نماهای بسیار پیچیده.
🔹 نکته آرین ایراتا: انتخاب روش باید بر اساس ارتفاع، متراژ و دسترسی باشد.
حداقل ۲ لایه رنگ برای پوشش کامل و جلوگیری از پوسته شدن ضروری است.
در نماهای آسیبدیده یا رنگهای قبلی سوخته، ممکن است ۳ لایه نیاز باشد.
شستوشوی سالانه با فشار آب متوسط
جلوگیری از ضربه یا خراش روی سطح رنگ شده
بررسی هر ۲ تا ۳ ساله ترکها و ریزش رنگ
🔹 رعایت این نکات باعث میشود طول عمر رنگ به ۸ تا ۱۲ سال برسد.
انتخاب رنگ با مشاوره کارشناسان ما
اجرای پروژه با تکنیک راپل برای ساختمانهای بلند
استفاده از رنگهای برند معتبر با ضمانت
بررسی دقیق زیرسازی قبل از رنگآمیزی
ارائه جدول هزینه و زمانبندی دقیق به مشتری
رنگ آمیزی نمای ساختمان
رنگ آمیزی نمای ساختمان
همچنان بخوانید:
